第38章奇葩的欧阳华海 (第1/2页)

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陈西峰在前几天就与李念生商量，准备借用“好家缘”房产经纪公司在明华市的名气，挑选一些人员入驻好易居单身公寓项目，以便顺利开展好相关租赁工作。

与此同时，陈西峰让南宫婉借用云海集团在明华市的人脉关系，向相关部门提交了在好易居单身公寓里面建造一批商铺的建议。

主要是考虑到租赁在单身公寓里的年青人都不太愿意在家烧菜做饭。如果把这些人挽留在小区里进行消费，这些商铺的租金将会是一笔可观的收入。

另外，为了今后能进行统一的租赁管理，陈西峰便向购买了原天悦单身公寓的业主提出了回购的意愿，反正当时销售的数量并不多。

为了进行及时回购，陈西峰设置了相应的条件。

就是在五天内签订回购合同的，不仅按销售原价进行回购，而且还承担这笔购房款的银行利息。

在五天至十天内进行回购签约的，按销售原价回购，但不再支付利息；十天至十五天内进行回购签约的，按销售原价的九折进行回购；十五天至二十天内进行回购签约的，按销售原价的八折进行回购。

二十天后，不再接受回购。

总之一句话，时间拖的越久，回购价格越低。

原先的天悦单身公寓销售业绩非常惨淡，至今销售价格根本没有提升的可能性，有些业主已经后悔购买了这样的房产。

现在听到陈西峰愿意原价回购这些单身公寓，又支付利息，马上就有40套单身公寓的业主爽快地签订了回购合同。

其余40多套单身公寓的业主还处在观望中，有的业主甚至还想与陈西峰进行谈判，希望提高回购的价格，他们认为陈西峰的公司反正不差钱，为了全部回购单身公寓应该会进行适当的妥协。

其实上，单身公寓又不是商铺，并不一定需要统一进行管理。

陈西峰之所以想进行回购，一是为了方便租赁管理，二是为了今后的一个打算。

本来销售出去的单身公寓只占到总量的二十分之一还不到，现在又回购了销售量的一半，陈西峰心里根本就不急，大不了不再进行回购。

五天后，再想签订回购合同的业主发现，好易居投资管理公司确实只按销售原价回购，不再支付这笔购房款的银行利息。

业主想要个说法？好易居投资管理公司又不是卖房给你们的公司，也没有强求你们进行卖房，为此找任何单位、新闻媒体进行反映都没有用。

恐慌下，又有20套单身公寓的业主签订了回购合同。

回购的主动权在陈西峰的手上，而且又提出了合理的回购价格与时间要求，业主不及时下决心，所造成的损失完全是自找的。

十天后，继续观望的业主发现，好易居投资管理公司确实只按销售原价的九折进行回购，还摆出了一幅爱卖不卖的样子。

有些一心想提高回购价格的业主完全后悔了，半个月不到，至少损失了好几万元。

在陈西峰制定的回购策略下，最终好易居投资管理公司回购了70套单身公寓。

另外不打算卖掉的5套单身公寓的业主确实是想自己居住，还有5套单身公寓的业主知道好易居投资管理公司将进行统一招租，便想借着统一出租的机会对外出租。

可让他们没有想到的是，“好家缘”房产经纪公司出租属于好易居投资管理公司的单身公寓是免中介费的，而要介绍属于业主个人所有的单身公寓是要收取一个月租金的中介费，同时还要收取物业管理费，一来一去，租客租用这几套单身公寓的成本就高多了。

租客不是傻瓜，反正同样房型的单身公寓多的是，肯定不会选择租用这几套单身公寓。

半个月后，这5套单身公寓的业主就抗不住了，主动找到好易居投资管理公司，希望这家公司能进行回购。在陈西峰的授意下，公司最终按销售原价的7.5折进行了回购。

几天后，欧阳如玉给陈西峰打来电话，询问他是否对一批房产感兴趣？

这批房产严格来说，是一个规模不大的新开发的小区——“明华春晓”。

“明华春晓”总共开发了10幢小高层，每幢小高层有12层，面积从90平方到135平方，总共700多套房子。

“明华春晓”的投资商钱志伟原先是开餐馆的，最早从二间街面房开始起家，在公款吃喝的刺激下，五年内便完成了原始的资本积累。