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吴青等他们声音低下来接着说道：“过几天，我便要请人动工，开始修建庄园、学堂、医馆和纺织工场。纺织工场开工后，凡是到工场做工的佃农，不论男女，每月的工钱都是两贯。我刚刚已经看过这块田地了，西边那块紧挨着山脚，地势最高的田地是谁在耕种？我想把庄园学堂和工场建在那里。”
话一问完，一个三十来岁，面庞黑红的粗壮大汉走了出来，瓮声瓮气地说道：“小的李大，那块地是小的一家在种。官人，您若是在那里建宅子，小的一家四口可怎么过活啊！”
吴青笑道：“莫急，宅子建的时候，你们家的劳力都可在工地上做工。宅子建成后，你们便在工场做工，每月不论男女都可领两贯钱。你看这样可行？”李大一寻思觉得可行，连忙点头答应。
商议好以后，吴青和众户主都签了劳动合同。吴青一一问明户主姓名和家庭成员，在合同上仔细注明，又把工钱待遇填注好，让户主们画了押，最后里正也在每份合同书上签了名，算作中间人及见证人。
签约完毕，吴青将所有佃农统计了一下，登记造册。此次统计的在册佃农共四十六户，二百三十八人。其中男劳力八十一人，女劳力八十9人，五十岁以上老者二十二人，其余四十六人皆为孩童。
照此算来，一个月只这些劳力就得分发二百五十一贯钱。吴青在来之前已经做好了一年多没有收益的打算。幸而书肆的生意渐好，可以补贴这边。
登记好之后，吴青又交待，八月底小米收割后，把土地耕作平整，接着再播种大蒜。来年春末种棉花。吴青准备将大蒜和棉花套种，最大限度利用土地。佃农们虽不懂吴青的打算，倒也不敢多问，想着反正有钱拿，都一个个欣然同意了。
紧接着，吴青领着众工匠来到那处选定的宅基地实地丈量。几个师傅拿着叉尺在这块地比划了一圈，量得这块地共五亩六分。整块地呈凸字形，比旁边的地高出四尺。李大说，这块地原是一个小土坡，经过几年慢慢修整削平才变成今天这个样子。因为地势高，浇灌起来也比别家辛苦得多。吴青点点头，深觉这块地种庄稼不合适，但做宅基地却是再好不过了。
实地考察后，吴青决定，北边窄些的地方修宅院，中间宽一些的地方造工场，剩下南边窄些的地方建学堂和医馆。吴青和工人师傅们约定在八月三十开工那日。开工之前，吴青会把自己的设计草图绘制好送到书肆。工人师傅根据草图计算一下用料和工钱，吴青再将一部分工程款先支付给他们，其余等开工后分期结算。
一切安排妥当后，吴青领着众人回城。一路上婶子都在马车里埋怨嘀咕，直说这么多地好好的租子不收，还要给佃农发工钱，一定是吴青中了邪了，才会这样瞎胡闹。
吴青听到不耐烦，皱着眉说道：“便是我瞎胡闹又如何，这地是皇上赏我的，今后就算是赔了本也不会让婶子掏钱出来填。你要是有心，等宅子修好了就和叔叔搬过来帮我照管着。要是怕麻烦，就只管在家待着享清福。”
婶子最近有些忌惮吴青，听了这席话也就只敢坐在一旁生闷气翻白眼。叔叔叹了一口气，语重心长地说道：“青儿呀，不是做叔叔的要说你，而是这普天之下，从没有过给佃农发工钱的理，你便是钱再多也不能这样撒啊！我也是做过买卖的，今日我冷眼一瞧，你这一年光发工钱就得花上三千来贯。这可不是小数目，便是大富人家也不是能轻易拿得出来的。”
婶子在一旁惊呼道：“三千来贯，竟要这么多，你可是疯了！”
吴青斥道：“你便住嘴吧！我自有我的打算，左右不会让你饿了肚子。”说完也不再理他们，只管闭上眼睛靠在车壁上盘算起今后的计划。
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